Piso en venta en Gaztambide

Gaztambide | 220 m² | 4454 € / m² | Habitaciones: 8 | Baños: 2

Oportunidad! Local comercial de 220 m² construidos en una sola planta, en pleno corazón de Moncloa-Gaztambide (Chamberí), zona top de Madrid con alta demanda y revalorización. Características clave: 220 m² en planta única, exterior con ventanas a calle y patios. Distribución: salón amplio + hall + 8 estancias + 2 aseos + almacén. Calidades: tarima, Climalit, preinstal. AA, calefacción central, gas listo. Finca 1960 buen estado, ascensor, portería y videovigilancia. Sin garaje ni trastero. Ubicación imbatible (1-3 min andando intercambiador Moncloa): Metro 36, buses directos, A-6M-30M-40. A 1-3 min Hospital Fundación Jiménez Díaz + cerca Clínico San Carlos ? zona sanitaria premium. Ciudad Universitaria, colegios top, El Corte Inglés 8 min, MercadonaCarrefour, gimnasios, baresrestaurantes moda (Gandarío, etc.), ambiente familiar-joven. Potencial brutal: Alto potencial cambio de uso a vivienda (fachada amplia, luz natural, zona compatible PGOUM). Una vez convertido en piso 220 m²: valor estimado 1.716.000 - 1.980.000 € (7.800-9.000 €m² en GaztambideChamberí feb 2026 Fotocasa). Plusvalía neta alta tras obras (~150-250k € inversión aprox.). Importante: Viabilidad sujeta a revisión y confirmación por comprador (arquitectoAyuntamiento) antes de compra. Revalorización zona: +35-45% últimos 3 años; +18-25% estimado próximos 3 (más con cambio uso). Precio: 980.000 € (?4.455 €m²) – ¡Muy competitivo! Ideal inversorespromotores: familias, médicos, alquiler premium. Planos PDF disponibles. ¡Visitas ya! Contacta.