Piso en venta en Aranjuez

Aranjuez | 69 m² | 1810 € / m² | Habitaciones: 3 | Baños: 1

OPORTUNIDAD ÚNICA: INVERSIÓN SEGURA CON 5.6% DE RENTABILIDAD + PLUS DE REVALORIZACIÓN Vivienda con Inquilino Ejemplar - Propietario Directo (SIN COMISIONES al comprador) Zona: Foso de las Moreras, Aranjuez. Vecinos muy amables y tranquilos. � LA INVERSIÓN: CIFRAS CLARAS Y UN ACTIVO EN CRECIMIENTO · Precio de Venta: 124.900 € · Ingreso Anual por Alquiler: 6.960 € (580 €/mes) · Rentabilidad Bruta Anual: 5.6% · Gastos Mínimos: Comunidad de sólo 40 €/mes, maximizando su beneficio neto. EL ACTIVO: UNA VIVIENDA CON POTENCIAL Y TRANQUILIDAD GARANTIZADA · La Vivienda: 3 habitaciones, cocina amplia con gran almacenamiento, terraza grande y acogedora. Es muy luminosa al contar con 2 fachadas y tiene un gran potencial para reforma. · La vivienda NO puede visitarse al estar alquilada. · Flexibilidad del Inquilino: El inquilino actual, trabajador y respetuoso, está dispuesto a dejar el piso avisándole con la antelación pactada, ofreciendo total flexibilidad para el nuevo propietario cuando lo desee. · Comunidad Ejemplar: Vecinos que velan por la seguridad, no aceptan ocupas y solucionan incidencias con rapidez. · Plus de Revalorización: El alquiler se fijó hace 4 años. Al finalizar el contrato actual (1 año y 10 meses), existe un potencial realista para subir el alquiler al valor de mercado actual. � INVIERTA EN ARANJUEZ: UNA CIUDAD CON FUTURO SÓLIDO Esta inversión se sitúa en un contexto urbano y económico en plena expansión: · Desarrollo Económico GARANTIZADO: La próxima apertura de un nuevo centro comercial en el Barrio de la Montaña generará 350 nuevos puestos de trabajo, dinamizando fuertemente la economía local y la demanda de vivienda. · Conectividad TOTAL: Excelente comunicación con Madrid capital a través de tren y red de autobuses. · Servicios COMPLETOS: La ciudad cuenta con hospital, colegios, universidad y una vibrante vida social con bares y comercios. · Valor PERMANENTE: Ser Ciudad Patrimonio de la Humanidad, con el Palacio Real y sus Jardines, asegura un atractivo turístico y cultural constante. Compre hoy un activo en una ciudad que no deja de crecer.