Piso en venta en el Baix Guinardó

el Baix Guinardó | 102 m² | 8921 € / m² | Habitaciones: 3 | Baños: 2

LUMINOSO ÁTICO de 102 m2 en 6a planta y EXCLUSIVA terraza de otros 102m2 en planta superior. ABSTENERSE INMOBILIARIAS! VENTA POR PRIVADO! Ubicado en elegante finca del año 1982, este bonito inmueble, muy luminoso, acogedor y espacioso, está totalmente reformado y preparado para entrar a vivir. El piso y la terraza fueron completamente reformados en 2015, siendo una vivienda bastante exclusiva! Cuenta con un total de 102 m2 construidos, con una terraza superior de igual dimensión. Distribución: Gran salón-comedor con cocina integrada, abierta al salón, 3 habitaciones y 2 baños completos. Balcón y lavandería. Armarios empotrados en las 2 habitaciones dobles. Salón-comedor de 33m2. Altillo con doble acceso desde el salón y desde la habitación individual/office, lo que garantiza una vasta capacidad de almacenaje. La habitación doble principal, muy acogedora y exterior, dispone de un baño en suite además de ser muy amplia con zona vestidor y un segundo armario empotrado. Una segunda habitación doble al otro lado del piso está adosada a un amplio baño completo, así como la 3a habitación individual que puede ser utilizada como ‘office’. Tanto la habitación principal como el salón dan acceso a un extenso balcón con vistas a la calle. Espaciosa zona de lavado (3,6m lineares) toda acristalada y equipada con pica amueblada y tendedero exterior y interior. La terraza con vistas despejadas hacia la montaña (Bunkers del Carmel) y hacia el mar es muy silenciosa y un excelente espacio para relajar, tomar el sol y/o reunir amigos. Los 102m2 cuentan con una parte cubierta por un toldo de 22 m2, y una elegante y cómoda bancada de azulejos de cerámica con pica y espacio para almacenaje, instalados por el actual propietario. Aire acondicionado con bomba de frio y calor en el salón y en la habitación principal. Ventiladores de techo. Pavimento de parquet roble en toda la vivienda con sistema de calefacción a gas que fue totalmente renovado. Carpintería exterior con cristales de gran grosor para un excelente aislamiento acústico y térmico. Baños con ducha, equipados con mamparas de alta calidad. Cocina toda equipada con excelentes y espaciosos armarios. La bonita y elegante finca de 1982 que cuenta con amplio hall, 2 ascensores y escalera muy cómoda. Se encuentra en la intersección de las calles Pi i Margall, Sardenya y Providencia, a 10 minutos caminando a la Vila de Gracia, y a menos de 15 minutos caminando al Park Guell y a la Sagrada Familia. La calle, bastante tranquila, ha sido totalmente reformada hace menos de 2 años y cuenta con largas aceras, en agradable zona peatonal con jardineras y árboles (parte del proyecto pasillo verde de Barcelona). La finca está a pocos metros del mercado de la Estrella y la calle y alrededores cuenta con todos los supermercados más conocidos y de calidad además de otros servicios como farmacias, clínicas médicas, gimnasios, escuelas y distintos parques y jardines. Transportes para todas las zonas de la ciudad con poco tiempo de desplazamiento y conexiones sea a la parte alta de la ciudad, al centro o a la playa en cerca de 20 minutos máximo: Metro L4 (Alfons X y Joanic) y varias líneas de autobuses. Vistas despejadas a distintas zonas de la ciudad: a la parte alta como los búnkers del Carmel, al mar y a la Sagrada Família. El parking de la finca tiene doble acceso por las 2 calles que bordean el edificio, donde hay 1 plaza de parking mediana de propiedad. Plaza de Parking con posibilidad de incluirlo o no en el precio final de venta (escrituras separadas) Gastos comunitarios approx. eur 60/mes. IBI eur 1.000/año. SERVICIOS: Colegios: Escuela instituto Escola Pau Casals Gràcia. Escuela instituto Escola de Les Aigües. Escuela Instituto Teresa Pàmies, Montserrat Roig, La capsa de Colors, Sant Antoni Maria Claret. Llar de infants La Granota, Escola Joan Triadú. Clínicas: CAP Sardenya, cerca de La clínica de La Esperanza, Hospital Sant Pau. Supermercados, Cines, bares, restaurantes.