Casa en venta en La Algaba

La Algaba | 850 m² | 635 € / m² | Habitaciones: 4 | Baños: 2

A solo 4 kilómetros de Sevilla. Su situación, justo al lado de la Policía Local y del Instituto del municipio. La parada del autobús a Sevilla a 100 m. Garantiza seguridad, comodidad y un entorno perfectamente comunicado. Construido en 2003, el inmueble suma 850 m² construidos sobre una parcela de 288 m², (semisótano, local, vivienda y castillete) destacando por su amplitud, su solidez y por las múltiples posibilidades de uso que ofrece: inversión, negocio, vivienda familiar, alquiler mixto o incluso división en distintas unidades independientes. DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO Planta semisótano — Espacio polivalente con acceso interior y exterior Amplia zona con múltiples estancias, ideal para eventos, coworking, almacén o reconversión a otros usos. Incluye: - Sala diáfana de gran tamaño - Dos aseos - Barra equipada con todas las tomas - Dos oficinas - Dos almacenes - Ventanas exteriores altas y rectangulares - Aire acondicionado (split frío/calor) Planta baja — Local comercial equipado y con licencia. Último uso: cafetería. Se encuentra completamente equipada y lista para funcionar. Dispone de: - Dos accesos exteriores independientes. - Acceso interior desde el edificio. - Aire acondicionado centralizado split adicional en comedor. - Comedor principal. - Barra abierta al salón. - Office. - Cocina. - Dos baños. - Almacén con maquinaria de aire e inversor de las placas solares Este espacio puede dividirse fácilmente en dos locales independientes o transformarse en una o dos viviendas, según necesidad. Primera planta — Vivienda amplia y luminosa Una vivienda completa, cómoda y muy bien distribuida: - Salón con chimenea y terraza - Cocina de alta calidad con encimera de piedra superior de 3 cm de grosor - Acceso a un patio interior de 90 m², perfecto para reuniones, mascotas o disfrute privado - Cuatro dormitorios, todos con balcón exterior (tres con armario empotrado, uno con vestidor) - Dos baños completos - Hall de entrada El mobiliario de cocina es de material y mármol de 3 cm; basta con cambiar las puertas para actualizar completamente su estética. Segunda planta / Cubierta — Instalaciones premium En la cubierta encontramos: - 27 placas fotovoltaicas con una producción aproximada de 12 kW - Dos depósitos de agua de 500 L cada uno (1.000 L en total) - Sistema que prioriza el calentamiento de agua mediante energía solar - Termo eléctrico auxiliar para apoyo - Castillete de acceso *Acabados y detalles de calidad* - Carpintería interior en caoba, roble y haya, materiales nobles de alta durabilidad - Azulejos de Mensaque (pintados a mano) - Excelente iluminación y ventilación Versatilidad de usos: negocio vivienda, viviendas múltiples, alquiler por plantas, localización para clínica, academia, despacho, etc. Además de la vivienda, tiene enormes posibilidades de explotación.