Casa en venta en Córdoba

Córdoba | 255 m² | 1293 € / m² | Habitaciones: 4 | Baños: 3

Unifamiliar pareado para entrar a vivir a un precio excelente! DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS GENERALES: Chalet pareado del año 2009, con más de 250m² construidos sobre una parcela de casi 350m². La vivienda cuenta con la siguiente distribución: - Planta Sótano (83m² útiles): Prácticamente diáfana en la actualidad y acondicionada como lugar para almacenamiento y trastero de la vivienda. Tiene ventilación natural de ventanas a la zona de piscina de la vivienda. Ideal para hacer de este lugar (como lo tienen otras viviendas de la zona) un pequeño apartamento independiente para tus amigos e invitados, un amplio salón campero o de juegos, pequeño gimnasio o una composición mixta de todo lo anterior. Dicho sótano esta totalmente solado y terminado ( no está en bruto), y lo mejor de todo la agradable y constante temperatura del mismo durante todo el año!!. -Planta baja ( 71m² útiles): Cuenta con entrada recibidor, hueco de escaleras dormitorio, aseo, salón-comedor con chimenea y salida a pérgola/porche trasero y amplia cocina a la que se le ha añadido una pequeña construcción acondicionada como cuarto lavadero. -Planta alta (69m² útiles): Tenemos un pequeño hall/distribuidor que da acceso a 3 dormitorios dobles y dos baños, uno de ellos en suite. En los exteriores de la vivienda, tenemos zona de barbacoa de obra, porche delantero, pérgola para aparcamiento y pérgola trasera, zona ajardinadas en la parte delantera de la vivienda y una piscina propia de 6 x 3 metros (Largo x ancho) de gresite y escalera romana, rodeada de césped artificial. Existe cuartito depuradora y otro cuarto trastero de aperos. CALIDADES Y ASPECTOS A DESTACAR: - Excelente estado de conservación de toda la vivienda, lista para ser habitada desde un primer día sin necesidad de realizar obras. - Suelo de mármol, (excepto sótano y cocina y anexos exteriores, que son de gres). - Carpintería exterior de aluminio blanco de doble acristalamiento - Armarios empotrados vestidos en 3 de los 4 dormitorios, de pino, al igual que la carpintería interior (puertas de paso). - Dos maquinas de climatización independientes por conductos FRIO/CALOR (en planta baja y alta). - Termo eléctrico para agua caliente sanitaria. - Sistema de calefacción por Caldera central de gas ciudad para los radiadores de todas las estancias de la casa (no en sótano). - Barbacoa exterior de obra. - Riego automatizado en zona exterior. - Rejas y mosquiteras en ventanas. - Toldos varios. - etc, etc. OTROS DATOS DE INTERÉS: - Vivienda PAREADA en fase 2 de urbanización Paraíso Arenal (Zona Colina - Carrera del Caballo). - La vivienda se vende sin mobiliario y/o enseres personales que se ven en fotos. - Zona muy tranquila, perfectamente urbanizada y dentro de un entorno natural único, con amplias zonas y parques ajardinados y muy bien comunicado con el resto de la ciudad de Córdoba. A tan solo 15 minutos en coche del centro de la ciudad. - La zona cuenta además de una linea regular de BUS URBANO (Línea N - AUCORSA), con farmacia, supermercados, restaurantes/cafeterías varios. NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :) Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler.