Casa en venta en Bañeres

Bañeres | 577 m² | 310 € / m² | Habitaciones: 4 | Baños: 3

Edificio bajo el castillo con terraza 88 m²: vivienda local garaje (577 m² Catastro) Se vende conjunto único en pleno centro de Banyeres de Mariola, justo bajo el castillo: una propiedad con un potencial difícil de encontrar por su configuración y tamaño. 577 m² construidos (según Catastro) en 3 referencias catastrales contiguas, con vivienda local cochera comunicados interiormente y terraza privativa de 88 m². Ideal para quien busca una reforma integral con un resultado espectacular: gran vivienda familiar, vivienda estudiotaller, o ampliación de vivienda aprovechando el local (sujeto a normativa y licencias). SUPERFICIE Y DESGLOSE (muy claro, sin líos) Total construidos Catastro: 577 m² (3 referencias contiguas). Vivienda: 237 m² Planta baja: 69 m² Planta primera: 77 m² Planta segunda: 77 m² Terraza adicional: 14 m² Local (uso industrial): 252 m² Planta baja: 126 m² Planta primera: 126 m² Cocheraalmacén: 88 m² Terraza privativa: aprox. 88 m² (exterior, gran valor añadido) DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA Vivienda de 3 plantas, con estancias amplias y buena altura de techo: 4 dormitorios (1 en planta primera y 3 en planta segunda) Zona de día con salón–comedor amplio y cocina independiente Bañosaseos (a actualizar) EL GRAN DIFERENCIAL: LOCAL ACCESOS POSIBLE AMPLIACIÓN El local dispone de ventanas y varios accesos, lo que abre posibilidades reales de proyecto: Acceso por puerta a cota 1,40 m respecto a la calle Portón de garaje con rampa de acceso Comunicación interior con la vivienda y la cochera ➡️ Posibilidad de ampliar vivienda mediante cambio de uso del local, sujeto a normativa y licencias municipales. UBICACIÓN Y ACCESOS (dos calles) Entrada principal vivienda: C Felipe V, 5 Local y cochera: fachadaacceso por Calle Castillo Todo en el centro del pueblo, con el encanto de estar bajo el castillo. ESTADO Propiedad para reforma integral. Punto a favor: vivienda y cochera con forjado moderno; el local presenta estructura de maderavig